Memahami Keuntungan Pajak Memiliki Rumah Kedua

Mungkin Anda pernah mendengar bahwa dengan memiliki rumah kedua Anda bisa mendapatkan sejumlah keuntungan pajak – dan ini benar. Ada aturan dan regulasi untuk beberapa pajak khusus yang berlaku untuk

properti kedua, namun, panduannya mungkin sedikit membingungkan. Tapi jangan khawatir. Kami akan mencoba membuat ini sejelas mungkin untuk Anda pahami.

Untuk mengetahui jenis potongan pajak yang dapat Anda manfaatkan terkait dengan rumah liburan Anda, Anda periklanan dan pajak harus menentukan tujuan Anda menggunakan properti tersebut, dan dalam kategori apa Layanan Pendapatan

Internal akan menempatkannya. Rumah liburan Anda akan dikategorikan sebagai rumah hunian jika Anda berencana untuk menggunakannya untuk penggunaan pribadi dan menghabiskan setidaknya 14 hari di sana, atau

sepuluh persen dari total hari properti tersebut disewa. Ini akan memungkinkan Anda untuk mengurangi bunga hipotek di rumah liburan Anda sekitar satu juta dolar pada kedua properti pribadi Anda dan sebanyak seratus dolar

lebih untuk ekuitas rumah. Ini sesuai dengan apa yang dikatakan baris 10 dari Jadwal A tentang pajak properti yang dapat dikurangkan, terlepas dari jumlah yang Anda miliki.

Di sisi lain, Anda mungkin ingin menggunakan rumah kedua Anda sebagai properti sewaan. Itu berarti Anda menyewakan properti selama lebih dari empat belas hari setahun dan tidak tinggal di sana selama lebih dari empat

belas hari atau lebih dari sepuluh persen dari jumlah waktu hari sewa. Anda perlu melaporkan pendapatan sewa, dan dikurangi biaya operasional selama masa sewa yang meliputi pemeliharaan, biaya manajemen, pemeliharaan,

iklan, asuransi, bunga hipotek, devaluasi, dan pajak. Namun, perlu diingat bahwa jika rumah liburan Anda Kelas Belajar Perpajakan Online dikategorikan sebagai properti sewaan, pengeluaran Anda tidak boleh lebih besar dari keuntungannya.

Namun, jika Anda menyewa rumah liburan Anda sendiri selama kurang dari dua minggu, Anda dapat memanfaatkan keringanan pajak karena Anda tidak perlu melaporkan pendapatan sewa pada pengembalian pajak Anda. Semua pendapatan sewa itu, pada dasarnya, bebas pajak.

Ingatlah bahwa bunga Anda selalu dapat dikurangkan sepenuhnya saat membeli rumah kedua. Selain itu, rumah kedua tidak selalu merupakan properti ketat yang ditanam di tanah karena dapat berupa aset, kendaraan rekreasi,

atau rumah perahu dengan syarat memiliki semua persyaratan Internal Revenue Service untuk dianggap sebagai rumah.

Singkatnya, cobalah untuk mengingat tiga aturan sederhana ini ketika mempertimbangkan kemungkinan keuntungan pajak dari memiliki rumah liburan:

o Semua pengeluaran Anda dapat dikurangkan dari sewa, jika Anda tidak menggunakan properti tersebut.
o Sewa yang Anda terima tidak harus dilaporkan pada pengembalian pajak Anda jika Anda menyewa properti kurang dari 14 hari setahun
o Pengeluaran Anda diproratakan dengan pendapatan Anda jika Anda menggunakan properti selama lebih dari 14 hari setahun.

Anda dapat memanfaatkan keringanan pajak ini dengan baik saat Anda memiliki rumah kedua. Ini adalah keuntungan yang harus Anda ambil terutama di hari-hari yang bermasalah secara ekonomi ini. keringanan pajak seharusnya tidak menjadi satu-satunya alasan Anda berpikir untuk membeli rumah liburan. Optimis, Anda akan menemukan banyak cara untuk menikmatinya juga.

 

Leave a Comment